店面評估表大全

 時間:2019-10-04 21:52:48 貢獻者:王沛云

導讀:店面選址及店面評估表地點 省 市 縣 區 路 號A、選址地點及交通概況交 通 □主干道 □次干道 □支道 □有隔離帶 □無隔離帶 狀 況 路寬米、距站牌米、公交車路 。地址屬性 室外□商業步

店長管理實務附1-店面客戶滿意評價表.doc
店長管理實務附1-店面客戶滿意評價表.doc

店面選址及店面評估表地點 省 市 縣 區 路 號A、選址地點及交通概況交 通 □主干道 □次干道 □支道 □有隔離帶 □無隔離帶 狀 況 路寬米、距站牌米、公交車路 。

地址屬性 室外□商業步行街 □校內學生商圈 □校外學生商圈 是否在社區人流動線位置.主樓高層、樓齡年、店鋪樓、門面寬米、高米、招牌寬米、高米、門前空場平方米,停車位個,人行道米, 門口/招牌障礙物:,現有招牌寬米、高米,可做寬 米、高米。

室內平面形狀 □正方形 □長方形 □不規則B、店鋪結構概況使用面積平方米、深米、寬米、高米 。

室內卷閘門 □有□無,洗手間 □有□無, 倉庫□有□無。

福建快3電力狀況: 水情況給排電力增容C、租賃條件概況先前租戶從事行業、租期年、每月租金元、押金元; 租金調幅:□租期內不調□每年上調%;轉讓費元。

左右兩邊五家店鋪依次為左:、、 ;鄰鋪概況右:、、; 上午開門營業時間平均為:時,晚上關門時間為:時;空鋪左家、右家 。

福建快3D、商圈分析概況商圈人流統計:周一至周五 9:30— 11:30人、雙休日人;周一至周五 13:30—15:30 人;人、雙休日周一至周五 17:00—19:00人、雙休日人;周一至周五 20:00—22:00 人。

福建快3人、雙休日周圍 15—28 歲約占%、學生約占%、上班族約占%、從商人員 約占%、當地居民約占%、游客約占% 。

E、商圈內店鋪營運分布 概況及競爭對手分析(半 徑 500 米內)F、審核考察人意 見拓展部意 見營銷部 總經理有利因素:學校□、幼兒園□、賓館□、酒店□、酒樓□、 酒吧□、娛樂城□、卡拉 OK 夜總會□、電影院□、巴士站□、圖書館□、小商品市場□、肉菜市場□、公園□、寫字樓□、食肆□、醫院□、運動場□、停車場□、城中村□、工廠宿舍□、旅游點□、政府機構□、寫字樓座,入住情況,消費層次:,臨近菜市場 米,海鮮 檔,水果檔,面包檔店鋪營運 分布概況大型超市□有□無、日平均客流約人、距選擇店米;學校有 家。

福建快3競爭對手 競爭店:□有、□無,有家。

福建快3分析第一家距選擇店米、營銷模式、規模平方米,經營品種、營 運狀況:□優 □一般 □差; 第二家距選擇店米、營銷模式、規模平方米,經營品種、營 運狀況:□優 □一般 □差。

店面便利性評分表中項 考評項目權重 店面可視性 24%項目 B 店招可視距離3分 25M 之外可看到2分 15~25M 內看到1分等級得分 綜合得分15M 內看到

店面面積(㎡)25~3515~25 或 36~40<15 或>40店面開間寬度(30 ㎡)3.5M 以上3~3.5M 以上3M 以下店內空間高度2.8~3.5M 2.5~2.8M 或 3.5~3.8M <2.5M 或>福建快33.8M應光性整個空間自然 小部分區域自然光照 大部分區域自光照充足不足然光照不足店面進深度5-6 米3-5 米或 6-8 米其他范圍櫥窗(展示與通透2個1個無性)店面柱墻(影響布無有局)空間效果 7%功能性便于展示等零 少部分不適合展示等售功能功能形狀利用效果無死角1 個死角多個死角店面可接近 15%性交通易達性 道路結構障礙物無護欄,近公交 無護欄,遠公交站和 街道末端,遠公站和斑馬線斑馬線交站和斑馬線寬 8 米--10 米 寬 6~8 米或 10~12 米 其它范圍店前無障礙物,店前無障礙物,有臺 店前有障礙物,無臺階階有臺階接近 1/3 或接近 2/3 店鋪位于街道位置 1/3~2/3 處處其他位置店鋪立地效街道有無聚客點果54% 街道客流主體靠近店面一側多個聚客點1 個聚客點 是無聚客點 不是店鋪分流狀況沒有分流分流很少分流較多店址調查表預期店所屬分公司: 店租__元 轉讓費__元 其他費__元店鋪營業時間:從 _時_分--- _時_分店面物店面面積:__平方米預期店位置:性質:□直營 □加盟 □其他店使用情況:□空屋 □使用 可遷入時間:__年__月__日 周圍店鋪的租金情況:1、_元/年(共 平方米); 2、_元/年 (共 平方米) 店面尺寸:面寬__米 縱深__米 店高__米

福建快3業條件店周圍 物業條 件店招尺寸:寛_米 高_米店面形狀:□窄形 □寬形 □方形 □圓弧形 □其他形狀櫥窗:□有__個 尺寸:寛_米 高_ 米店門朝向:__(方向); □外開 □內開店面功能性:□儲藏 □展示 □試鏡 店面利用率:__(百分比);有無死角:□有__個 □無防火措施:□好 □一般 □差店面柱墻:□有__個 □無店招可視距離:_米店前分布:□護欄 □斑馬線 □公交站__線路車店前臺階:□有__階 □無店前障礙物:□無 □有 主要是:____門口休閑凳:□無 □有 距店__ 米門口路燈:□無 □有 距店__米廣告燈箱位:□有__個 □無門口公交站:□無 □有 距店__米臨店聚人氣的大店:□有__個 □無 店面所處位置:□進口 □中心 □交叉口 □拐角店面所處:□陽街 □陰街; 店面人行 道寬_米店前目標人流量:_人/天,人流高峰從_時_分---_時_分店面綜合評估表分類評估內容描述1.商圈形態,即符合開店政策的(以店為中心半徑 500 米)□A.住宅小區(大型社區)和菜市場 □B.大型賣場、綜合超市。

□ 現場情況 C.寫字樓附近 (非市場 □D 商業街附近、大學院校和外來人員集中區。

福建快3內店) 2.主消費者年齡層□A.20-40 □B. 20 以下 □C.40-50 □D.50 以上

3 商圈發展潛力(未來一年)□A.潛力大 □B.有潛力 □C.平穩一般 □D.走下坡、不佳。

4 銷售時段的行人流通量,門點前統計(平均每小時/人)□A.2000 以上 □B.1000-2000 □C.500-1000 □D500 以下5.銷售時段的捕獲率□A.15% □B.10% □C.8% □D.5%6.門點所處地的消費水平(參照同類的比較)□A.人均 30 元以上 □B.20-30 元 □C.10-20 元 □D.1O 元以下7.固定消費群□A.2000 人以上 □B.1000-2000 □C.500-1000 □D.500 以下8.門店的通路情況 □A.行人無限制 □B.部分限制(單向流通) 礙物) 9.交通情況(公交線路)□C.有限制(有欄桿或障□A.5 部以上 □B.3-5 部 □C.2 部 □D.2 部以下10.競爭情形(同類店鋪)□A.1 家以上 □B.3 家以下 □C.3-5 □D.5 家以上以上選項和該店鋪須在同一條路上1.市場規模□A.2 千平以上 下□B.1.5-2 千平2.市場經營狀況(市場年銷售額)□C.1-1.5 千平 □D.1 千平以現場情況 (市場內店)□A.1.5 億以上 □B.1-1.5 億 □C.8 千萬-1 億 □D.8 千萬以下3 市場所處區域位置□A.區域的中心位置 邊緣地帶□B.所處區域人流容易集中地□C.所處區域的4 門店在該市場內的位置□A.主出人口的金角 D.□市場內附街□B.主出入口的銀邊 □C.行業集中區 □

福建快35.市場通路□A.主出入口并有外路面 □B.主出入口無外路面 □C.不在主出入口有 外路面 □D.不在出入口無路面6.競爭情況(同類店鋪)□A.1 家以下 以上□B.3 家以下□C.3-5 家□D.5 家7.與熟食店同類型(產品)的店鋪。

福建快3□A.1 家以下 □B.3 家以下□C.3-5 家□D.5 家以上8.整個市場綠色健康小吃的銷售狀況□A.火爆□B.3 好□C.一般□D.5 差9.銷售時間段的銷售時間長短□A.4 個小時以上 以下□B.3-4 個小時 □C.2-3 個小時10.銷售時間段里的捕獲率□D.2 小時□A.10%□B.8-10%□C.5-8%□D.5%以下11.人均銷售能力□A.人均 30 元以上 □B.20-30 元 □C.10-20 元 □D.1O 元以下12.預測選擇咱們這個產品的概率。

□A.好□B 良好□C.一般□D.差13 價格和口味優勢□A.優勢大□B.優勢□C.和周邊同樣 □D.無優勢以上選項和該店鋪須在同一條路上,以上分市場內部和街邊店,二選一1.營運成本(月)□A.2000 元以上 □B.4000-2000 □C.4000 以上資金情況2.投資總額 □A.5 萬元以下□B.5-8 萬 □C.8-12 萬以上3.預估營業額(月)□A.6 萬元以上 □B.4-6 萬 □C.4 萬元以下

4.投資回報期望值(月)□A.1.5-2 萬 □B.2-5 萬 □C.5 萬元以上5.裝潢費用□A.8000 元以下 □B.1-2 萬元 □C.2 萬元以上6 資金來源及比例□A.自有 □B.部分借款 □C.借款7.資金來源及比例□A.3 個月以下 □B.5 個月以下 □C.8 個月以下8.加盟商周邊關系及能力□A.好.極強 □B.一般 □C.無9.有無合伙□A.自營 □B.合伙但自己經營 □C.合伙經營10.個性(是否勤勞)□A.勤奮 □B.一般 □C.懶惰 □D.1O 元以下11.管理情況□A.有專人管理 □B.委托他人管理 □C.無專人管理12.租金情況(年)□A.3 萬元以下 □B.3-5 萬元 □C.5 萬元以上以上根據自身情況和租憑情況如實填寫1.城市等級□A.一線城市 □B.二三線城市 □C.三線以下城市店面環境 條件2.行政區人均收入水平 □A.2.5 萬元以上 □B.2 萬元以上 □C.2 萬元以下 3.店面積□A.15-25 平米 □B.25-45 平米 □C.45-65 平米4.基本物業條件(水、電、氣、排水、排污)

□A.好 □B.一般 □C.不健全 5.門頭寬度 □A.2-2.5 米 □B.2.5 米以上 □C.1.5 米以下 6 店內寬度、店堂層高 □A.3.5*3 米 □B.2-3.5 米*2.5-3 米 □C.1.5 米以下*2.5 以下 7.店面外觀、廣告位 □A.寬敞、明亮、顯眼 □B.一般 □C.不顯眼其他因素以上如有利于本店開店情況的每一條加一分前 13 項:A.4 分 B.3 分 C.2 分 C.1 分D.1 分后 19 項:A.3 分 B.2 分綜合評分 □85 分以上(地段絕佳) □70-85 分以上(可以開店) □70 分以下(慎 重開店)填表人: 復核人:填表日期: